Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Býkev · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej pozemku určeného k bydlení v klidné části obce Býkev. Tento pozemek, 800m², nebo 1000m² nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro výstavbu svého domova, a přitom chtějí mít snadný přístup k dopravní infrastruktuře. Na pozemek je vydané stavební povolení, je tedy možné začít ihned stavět. Výhodou tohoto pozemku je jeho umístění v klidné části obce, což poskytuje dostatek soukromí a klidné prostředí pro rodinný život. Celková plocha 800 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci Vašich stavebních plánů. Navíc je k prodeji vydané stavební povolení, což Vám značně usnadní a urychlí realizaci Vašeho projektu. Obec Býkev je výborně dostupná do hlavního města, nebo do blízkého Mělníku díky několika možnostem dopravy, včetně nedaleké dálnice, silnice, MHD a autobusů. Tato strategická poloha tak zajišťuje rychlou a komfortní dostupnost do centra obou měst a jejich okolí. Financování nemovitosti, jak pozemek tak následnou stavbu lze realizovat hypotéčním úvěrem, který zajistíme. Více informací u RK.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
robert-castek

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4032 m MHD 87 m školka 68 m lékař 3126 m pošta 2816 m restaurace 2638 m škola 3140 m obchod 4083 m vlak 2131 m

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.77 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.37 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 717 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Býkev)
Nádraží
2123 m (Cítov)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno