Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1013 m²

Medonosy, Chudolazy · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1013 m² v klidné lokalitě v části obce Chudolazy, obec Medonosy, okres Mělník. Tento pozemek je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a příjemné prostředí pro život na hranici přírody. V ceně pozemku je projekt s platným stavebním povolením na dřevostavbu domu 4+kk s užitnou plochou 73 m², což usnadňuje celou výstavbu. Dům, postavený z kvalitních materiálů, vám poskytne moderní komfort a útulnost, kterou rodiny s dětmi ocení. Lokalita se pyšní svou blízkostí k přírodě, což je ideální pro rodinné výlety a aktivity na čerstvém vzduchu. Vaše děti si zde mohou hrát na zahradě nebo v okolních parcích, kde naleznou dostatek prostoru pro dovádění a poznávání. V nedalekém okolí se nachází školky a školy, což zaručuje, že vzdělání vašich dětí je vždy na dosah ruky. Pozemek nabízí dostatek místa pro velkou zahradu, kterou si můžete uzpůsobit dle svých představ. Zahrada je skvělým místem pro rodinné grilování, hry s dětmi nebo jen odpočinek v přírodě. Samozřejmostí budou také dětské pokoje, které zajistí více prostoru pro vaši rodinu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (2073 Kč/m²)
Pozemek
1013 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
fan-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 26 m restaurace 5 m

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 80 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 070 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Medonosy, Chudolazy)
Nádraží
6170 m (Štětí)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno