Nemovitosti

Prodej pole 25768 m²

Dolní Beřkovice, Dolní Beřkovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Dolní Beřkovice v okrese Mělník nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Dolní Beřkovice, výměra 25 768 m2 -> parc. č. 610/199, 610/200, 610/253 (LV 1028) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.90 Kč/m2 Pozemky se nacházejí v obci Dolní Beřkovice v okrese Mělník. Lokalita leží v úrodné oblasti Polabí, která patří mezi nejvýznamnější zemědělské regiony České republiky. Nabízené pozemky tvoří čistě orná půda a díky vysoké průměrné bonitě představují kvalitní zemědělské pozemky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
25768 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4256 m MHD 154 m školka 2036 m lékař 158 m pošta 158 m restaurace 335 m škola 127 m obchod 4256 m vlak 1079 m

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 1.86 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.55 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.47 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 822 799 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Dolní Beřkovice)
Nádraží
1091 m (Dolní Beřkovice)
Praha hl. n.
49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno