prodej louky 7 411 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 7 411 m², Nový Jičín - Horní Předměstí Ne všechno, co má hodnotu, stojí uprostřed města. Někdy je to právě ticho, příroda a pocit, že jste konečně na místě, kde můžete opravdu vypnout. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 7 411 m² v Novém Jičíně, v části Horní Předměstí, jen pár minut od oblíbené vodní nádrže Čerťák. A právě poloha dělá toto místo výjimečným. Za přibližně 5 minut pěší chůze dojdete k vodní nádrži Čerťák - místu, kam lidé chodí za klidem, koupáním, procházkami a odpočinkem v přírodě. Přesto si pozemek zachovává soukromí, klid a přirozenou atmosféru. Část pozemku tvoří louka a otevřený prostor, část pak les s protékajícím potokem, který dodává místu jedinečný charakter. Pozemek nabízí široké možnosti využití - může sloužit jako pastvina pro koně či hospodářská zvířata - místo pro hospodaření, sad nebo přírodní zahradu, ale také jako prostor pro relaxaci, rekreaci a odpočinek v přírodě. Díky své velikosti a okolnímu prostředí je zároveň zajímavou investicí do budoucna pro každého, kdo hledá klid, soukromí a bližší spojení s přírodou. Tohle není pozemek, kolem kterého jen projdete. Tohle je místo, kde si člověk dokáže představit šum lesa, zvuk potoka a večery bez ruchu města. Pokud hledáte prostor s atmosférou, soukromím a blízkostí přírody, stojí za to přijet se podívat osobně. Možná právě tady najdete místo, které jste dlouho hledali. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro více informací. 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (147 Kč/m²)
Pozemek: 7411 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-235578

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.09 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1090.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 660 328 – 1.98 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 771 827 · váha 80 %

Model z dat 1.14 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 771 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 638 769 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 550 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 518 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno