prodej stavebního pozemku 3 727 m²

Horní Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Horní Bludovice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v klidné části obce Horní Bludovice, který je geometrickým plánem vyměřen na 3.727 m², vhodný pro investory, developery nebo stavebníky, kteří hledají místo kde by mohli začít stavět rychle. Na pozemku je totiž již vydáno stavební povolení na dům s 3 bytovými jednotkami a je zde již i elektřina právě pro 3 elektrické hodiny. Vodovod je na hranici pozemku. Pozemek se nachází v příjemné, tiché části Horních Bludovic s krásným výhledem do okolní krajiny. Jedná se o místo obklopené rodinnými domy, poli a zelení, což vytváří ideální atmosféru pro rodinné bydlení. Havířov je vzdálen jen pár minut jízdy autem a poskytuje kompletní občanskou vybavenost jako jsou školy, školky, obchody, lékaře, služby i sportoviště. Lokalita tak nabízí ideální spojení venkovského klidu a městského komfortu. Dostupnost: - napojení na místní komunikaci - rychlý přístup do Havířova, Frýdku - Místku i Ostravy - výborná dopravní dostupnost v rámci regionu Výhody pozemku: - klidná a žádaná lokalita - blízkost Havířova s kompletní vybaveností - vydané stavební povolení (na dům s 3 samostatnými jednotkami - možnost změny stavby před dokončením) - rovina Pokud Vás zajímá více informací, neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (1127 Kč/m²)
Pozemek: 3727 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8840

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.79 mil. Kč

rozpětí 3.85 mil. – 8.89 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.80 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.27 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 8.88 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 557 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Horní Bludovice, rest. U Mokrošů)
Nádraží: 4307 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno