Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1900 m²

Kozomín, Kozomín · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi výjimečný stavební pozemek o celkové výměře přibližně 1 900 m² v obci Kozomín, okres Praha-východ. Součástí pozemku je vlastní příjezdová cesta o šířce přibližně 4 m vedoucí z veřejné komunikace až ke stavební části pozemku. Díky umístění v zadní části parcely poskytuje pozemek dostatek soukromí a je ideální pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou. Hlavní výhody  Celková výměra cca 1 900 m²  Vlastní příjezdová cesta (cca 4 m široká)  Klidná rezidenční lokalita  Soukromí díky umístění stavební části v zadní části pozemku  Pravidelný tvar stavební části  Výborná dostupnost do Prahy GPS souřadnice: 50.236203, 14.374837

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (4205 Kč/m²)
Pozemek
1900 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
e-drazby-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2890 m MHD 106 m školka 928 m lékař 2124 m pošta 1904 m restaurace 756 m škola 2057 m obchod 4164 m vlak 2092 m

Odhad reálné ceny

8.07 mil. Kč
rozpětí 7.39 mil. – 12.26 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 8.31 mil. · váha 86 %
Model z dat 7.48 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 375 Kč/m² → 8.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.48 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 12.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Kozomín)
Nádraží
2096 m (Dolany nad Vltavou)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno