Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 149 m²

Ropice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, stavební pozemek, 1149 m², Ropice Rovinatý, slunný a s krásným výhledem na okolní pohoří. Přesně takový je stavební pozemek o výměře 1 149 m², který se nachází v klidné části obce Ropice, na konci slepé ulice. Pozemek je podle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Maximální zastavitelnost činí 30 % z celkové výměry pozemku, což nabízí dostatek prostoru nejen pro dům, ale i zahradu, terasu nebo bazén. Inženýrské sítě - elektřina, vodovod a plyn - jsou v dosahu pozemku. Příjezd k pozemku je zajištěn po soukromé příjezdové cestě, přičemž součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na této cestě. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Na rychlostní komunikaci ve směru Frýdek-Místek - Ostrava se dostanete přibližně za 5 minut. Do Třince dojedete za 13 minut, do Frýdku-Místku za 18 minut a do Ostravy přibližně za 33 minut. Pokud hledáte místo pro stavbu svého vysněného domova v klidném prostředí s krásnými výhledy a zároveň s rychlou dostupností do okolních měst, tento pozemek rozhodně stojí za vaši pozornost. Budu se těšit na osobní prohlídce. Gentleman v realitách Adam Kadlubiec

Parametry

Cena
1.87 mil. Kč (1625 Kč/m²)
Pozemek
1149 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-236223

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.87 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 18671.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 1.87 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.45 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 259 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 913 709 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Ropice, centrum)
Nádraží
807 m (Ropice)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno