Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 816 m²

Všetaty · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dokonalé místo pro rodinný dům s výbornou dostupností do Prahy nebo Mělníka? Nabízíme rovinatý stavební pozemek o ideální výměře 816 m² v klidné části obce Všetaty, který plynule navazuje na stávající zástavbu rodinných domů. Jedná se o jednu z několika nových parcel v této lokalitě.<br /> <br /> Klíčovou výhodou je, že elektřina je již přivedena přímo na pozemek. S ostatními vlastníky sousedních parcel je navíc kompletně odsouhlasena a právně zajištěna společná investice do dobudování příjezdové komunikace a vodovodu. Předpokládaná výše investice na dokončení těchto sítí pro tento pozemek činí cca 1 100 000 Kč. Vše je organizačně předpřipraveno, což vám ušetří spoustu času i starostí.<br /> <br /> Všetaty disponují skvělou občanskou vybaveností a především vynikajícím vlakovým spojením, díky kterému jste v Praze na Hlavním nádraží za 35 minut. Získejte skvělé místo pro váš nový domov i bezpečnou investici do budoucna. Kontaktujte nás pro více informací.

Parametry

Cena
3.81 mil. Kč (4669 Kč/m²)
Pozemek
816 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 213 m školka 156 m lékař 254 m pošta 459 m restaurace 584 m škola 98 m vlak 574 m

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.81 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.99 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 669 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.81 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Všetaty)
Nádraží
571 m (Všetaty)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno