prodej stavebního pozemku 901 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 901m², Orlová, Lutyně Právě koukáte na dvě parcely o výměře 901 m² a 1 224 m² a každá z nich může být vaše za 1 350 000 Kč. Ať už vám vyhovuje jedna či druhá, u obou můžete očekávat napojení na elektřinu i vodu, které jsou na hranici těchto pozemků. Kanalizace je v záměru, ale určitě bych na to nespoléhal a stavěl RD s DČOV se vsakem. Co se týče plynu, ten tady také nenajdete, ale to už v dnešní době není ani potřeba. Pozemky se nacházejí dle územního plánu v zástavbě BI – BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ a stavbě vašeho domečku nic bránit nebude. Co se tohoto místa týče, nachází se na velice klidném místě na kraji Orlové a do jejího centra se autem dostanete za 5 minut. Díky tomu, že jsou parcely tak trochu bokem, získáte úžasný klid, ale zároveň skvělou dostupnost jak autem, tak i MHD, které má zastávku zhruba 200 m daleko. Krásné prostředí, skvělá dostupnost, sítě na dosah... Ozvěte se, společně vše probereme. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. 

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (1498 Kč/m²)
Pozemek: 901 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N118605

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 1.79 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 1.56 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.28 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 736 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 715 369 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 362 m (Orlová, Zbytky, Větrná)
Nádraží: 3394 m (Dolní Lutyně)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno