prodej louky 7 303 m²

Stará Ves nad Ondřejnicí · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Košatka, Stará Ves nad Ondřejnicí, Ostrava-město V katastrálním území Košatka nad Odrou (obec Stará Ves nad Ondřejnicí, okres Ostrava-město) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků -> poptávaná lokalita - atraktivní oblast pro zemědělské investice -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Košatka nad Odrou (obec Stará Ves nad Ondřejnicí) -> parc. č. 1815, 1816, 1868 (LV 265) -> výměra určená k prodeji 7 302 m² Soubor parcel leží v rovinatém terénu v zákrutech řeky Odra. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 387 033 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 7303 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9599-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	387 033 Kč	-99.0 %
24.08.2026	38.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

387 033 Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

1.01 mil. – 6.09 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 947 902 · váha 35 %

Model z dat 1.86 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 5.11 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 947 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 625% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 387 033 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 03:04

Nabídka prodeje zemědělských pozemků (louky) v k. ú. Košatka nad Odrou s dobrou dostupností a rovinatým terénem. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1608 m (Stará Ves nad Ondřejnicí, Pod Hůrkou)
Nádraží: 1945 m (Jistebník)
Ostrava-Svinov: 53 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 248 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 38.70 mil. → 387 033
24.08.2026	přidáno