prodej pole 4 431 m²

Stará Ves · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Stará Ves, Bruntál V katastrálním území Stará Ves u Přerova (obec Stará Ves, okres Přerov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> bonita 13,70 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemku -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro hospodaření -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> diversifikovaná investice - rozšíření investičního portfolia -> pozemek v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> pozemek má spekulativní charakter - zajímavý potenciál do budoucna Katastrální území Stará Ves u Přerova (obec Stará Ves), výměra 4 431 m² -> parc. č. 1266 (LV 33) -> orná půda -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.70 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 319 032 Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 4431 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10143

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	319 032 Kč	-99.0 %
24.08.2026	31.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

597 944 Kč

rozpětí 370 951 – 1.12 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 562 068 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 592 101 · váha 40 %

Model z dat 709 237 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 376 635 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 592 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 709 237 Kč (rozpětí 396 758 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 376 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 319 032 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2174 m (Rýmařov, Janovice, Dětský domov)
Nádraží: 4683 m
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.90 mil. → 319 032
24.08.2026	přidáno