Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 938 m²

Olovnice, Olovnice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 938 m2 v obci Olovnice. Součástí technického vybavení pozemku je vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, zakončené v šachtě na pozemku. Elektřina přivedena do elektroměrových pilířů postavených na hranici pozemku, součástí kupní ceny je jistič 3x25A. Všechny inženýrské sítě včetně komunikace jsou po koilaudaci. Koeficient zastavěnosti je 0,35, tedy 35 % z výměry pozemku. Garáž může být součástí RD nebo samostatně stojící, dům může mít 1 NP a podkroví, směr hřebene může být kolmý i rovnoběžný se stavební čárou. Nabízíme optimální financování s možností porovnání úrokových sazeb a bonusů jednotlivých bank. Předností obce je velmi dobrá dopravní dostupnost, směr Praha, Slaný, Kralupy nad Vltavou, Kladno. Dopravní obslužnost je zajišťována autobusy a železnicí. V obci je mateřská škola, prodejna smíšeného zboží, restaurace, fotbalové hřiště, obecní úřad. V případě vašeho zájmu zašlu GP, územní rozhodnutí a další dokumentaci.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek
938 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
komfort-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4901 m MHD 404 m školka 557 m lékař 5392 m pošta 475 m restaurace 269 m škola 2144 m vlak 212 m

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 5.68 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4.66 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.68 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 972 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
405 m (Olovnice)
Nádraží
211 m (Olovnice)
Praha hl. n.
43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno