Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 817 m²

Olovnice, Olovnice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 817 m2 v obci Olovnice. Součástí technického vybavení pozemku je vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, zakončené v šachtě na pozemku. Elektřina přivedena do elektroměrových pilířů postavených na hranici pozemku, součástí kupní ceny je jistič 3x25A. Všechny inženýrské sítě včetně komunikace jsou po kolaudaci. Koeficient zastavěnosti je 0,35, tedy 35 % z výměry pozemku. Komunikace bude po dokončení převedena do majetku obce Olovnice. V případě vašeho zájmu zašlu GP, územní rozhodnutí a další dokumentaci. Nabízíme optimální financování s možností porovnání úrokových sazeb a bonusů jednotlivých bank. Obec je velmi dobře dopravně dostupná, směr Praha, Slaný, Kralupy nad Vltavou, Kladno. Dopravní obslužnost je zajišťována autobusy a železnicí. V obci je mateřská škola, prodejna smíšeného zboží, restaurace, fotbalové hřiště, obecní úřad.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (4651 Kč/m²)
Pozemek
817 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
komfort-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4900 m MHD 383 m školka 545 m lékař 4576 m pošta 461 m restaurace 264 m škola 2178 m vlak 177 m

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč
rozpětí 3.89 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4.26 mil. · váha 91 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 212 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
385 m (Olovnice)
Nádraží
176 m (Olovnice)
Praha hl. n.
43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno