prodej stavebního pozemku 1 288 m²

Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek s projektem a nádherným výhledem na Beskydy Frýdlant nad Ostravicí Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 288 m², nacházející se v klidné a vyhledávané části obce Frýdlant nad Ostravicí. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají spojení přírody, krásných výhledů a zároveň výborné dostupnosti do okolních měst. Velkou výhodou pozemku je již vydané stavební povolení a kompletní projektová dokumentace na výstavbu rodinného domu, díky čemuž můžete začít stavět prakticky ihned. Na pozemku jsou zároveň zajištěny veškeré inženýrské sítě – voda, kanalizace i elektřina. Projekt počítá s novostavbou rodinného domu. Bude se jednat o jednopodlažní dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 164 m² a se zastavěnou plochou 203 m². Součástí domu je také garáž se 2 parkovacími místy. Veškerá projektová dokumentace je pro zájemce dostupná k nahlédnutí. Pozemek nabízí nádherné a otevřené výhledy na panorama Beskydy, které dodávají místu jedinečnou atmosféru. Klidná lokalita poskytuje dostatek soukromí a příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Obec Frýdlant nad Ostravicí nabízí kompletní občanskou vybavenost – nachází se zde obchody, restaurace, lékaři, lékárny, školy i dětská hřiště. Výborná je také dopravní dostupnost – v blízkosti je vlakové i autobusové spojení a rychlé napojení na hlavní tahy směrem na Frýdek-Místek či Ostrava. Pokud hledáte místo, kde můžete realizovat svůj vysněný domov v krásném prostředí pod horami, tento pozemek je skvělou příležitostí. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (3874 Kč/m²)
Pozemek: 1288 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0793

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč

rozpětí 3.72 mil. – 5.13 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.72 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.13 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 665 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Frýdlant n. Ost., pomník partyzán)
Nádraží: 559 m (Frýdlant nad Ostravicí)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno