prodej stavebního pozemku 1 064 m²

Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1064 m², Šenov Představte si svůj nový domov na prostorném pozemku o výměře 1 064 m² v oblíbeném Šenově. Parcela je v územním plánu vyhrazena pro bydlení v rodinných domech a inženýrské sítě jsou dostupné v jejím okolí. Abyste viděli skutečný potenciál tohoto místa, vytvořili jsme do videa a do fotogalerie AI vizualizaci moderní novostavby. Život v Šenově nabízí od všeho trochu - máte to kousek do přírody, ale zároveň si užíváte veškerý komfort města s rychlou dostupností do Ostravy i Havířova. Veškeré doplňující informace s vámi velmi rádi probereme během osobní prohlídky na místě. V rámci našich služeb pro vás navíc zdarma zajistíme to nejlepší financování na míru. Zastavte se načerpat atmosféru tohoto místa, těším se na setkání s vámi. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1786 Kč/m²)
Pozemek: 1064 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-935886

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

rozpětí 1.84 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 213 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 375 m (Šenov,křiž.)
Nádraží: 1859 m (Šenov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno