prodej stavebního pozemku 1 963 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1963 m², Petřvald, ul. Šumbarská Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o výměře 1 963 m² v katastrálním území Petřvald u Karviné. Parcela se nachází v klidné části obce, ideální pro výstavbu rodinného domu pro klidné bydlení v příjemné zeleni. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, od hlavní cesty ho lemují vrostlé borovice. Možnost přístupu z veřejné komunikace. Příjemné sousedství a dostupnost občanské vybavenosti. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.36 mil. Kč (1712 Kč/m²)
Pozemek: 1963 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941904

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.36 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

rozpětí 2.71 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.39 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 630 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Petřvald,Finské domky)
Nádraží: 3011 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno