prodej stavebního pozemku 4 477 m²
Rudná pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 4477 m², Rudná pod Pradědem Nabízíme k prodeji pozemky v klidné části obce Rudná pod Pradědem. Pozemky jsou dle územního plánu vhodné k výstavbě. Celková plocha pozemků o rozloze 4477 m² nabízí dostatek soukromí a možností využití s dobrou dostupností do Bruntálu, Malé Morávky, Karlové Studánky, ski areálu Karlov, přehrady Slezská Harta a dalších míst Jeseníků. Na pozemcích stojí stavby. Další podrobnosti získáte u realitní společnosti. S financováním koupě nemovitosti Vám rádi bezplatně pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (1318 Kč/m²)
- Pozemek
- 4477 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-949925
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 59000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.90 mil. Kč
1 318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.26 mil. Kč
2.90 mil. – 10.90 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
3.09 mil. · váha 41 %
Model z dat
4.85 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10.70 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 689 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 209% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 9.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 10.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1211 m (Rudná pod Pradědem, dolní II)
- Nádraží
- 2510 m (Rudná pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |