prodej pole 104 944 m²

Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Bílovec, Nový Jičín V katastrálním území Radotín u Bílovce (Bílovec) v okrese Nový Jičín nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Radotín u Bílovce (Bílovec), celková výměra 104 944 m² -> parc. č. 151/1, 151/2, 154/1, 154/2, 158/18, 158/39, 189/3, 207/5, 207/6, 210/3, 210/7, 214, 215/1, 220 (LV 71) Pozemky se nacházejí v katastrálním území Radotín u Bílovce, které je součástí města Bílovec v okrese Nový Jičín. Nabízený soubor má celkovou rozlohu přes 10 hektarů a tvoří jej převážně orná půda doplněná zejména o trvalé travní porosty. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 5.04 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 104944 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10168

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.04 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	503.73 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.04 mil. Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.57 mil. Kč

5.95 mil. – 9.90 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 7.50 mil. · váha 78 %

Model z dat 8.05 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 8.00 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 7.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.05 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 13.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 8.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.04 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 19:24

Soubor zemědělských pozemků o celkové rozloze 104 944 m² v katastrálním území Radotín u Bílovce ve výlučném vlastnictví. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Bílovec, u schodů)
Nádraží: 362 m (Bílovec)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 503.73 mil. → 5.04 mil.
24.08.2026	přidáno