prodej pole 4 966 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku/zemědělská půda 4 966 m², Straník Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4 966 m² v k. ú. Straník. 

Parametry

Cena: 347 620 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 4966 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: REALIT-STAV RK s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-471/3121

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	347 620 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

544 294 Kč

rozpětí 303 632 – 1.04 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 511 636 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 629 680 · váha 40 %

Model z dat 667 103 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 422 110 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 629 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 667 103 Kč (rozpětí 373 188 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 422 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 347 620 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:10

Zemědělský pozemek v katastru Straník, okres Nový Jičín, určený k zemědělskému či investičnímu využití. Nižší cena za m² odpovídá typu pozemku mimo urbanizované lokality.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 4966 m² zemědělská půda

Dostupnost

Zastávka: 2524 m
Nádraží: 3565 m (Hostašovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 34.76 mil. → 347 620
24.08.2026	přidáno