prodej stavebního pozemku 1 718 m²
Malá Morávka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 718 m², Malá Morávka Dovolte mi Vám představit stavební pozemek o výměře 1718m² v obci Malá Morávka. Jedná se pozemek s parcelním číslem 588/1, obec Malá Morávka [597601], k. ú. Malá Morávka [690236]. Pozemek leží v území urbanizovaném – U, zóna čistého bydlení – BR. Jedná se o klasifikaci plochy v zóně BR/c – což je plocha určena k územnímu rozvoji dle stanovené funkční regulace zóny BR. Pozemek lze dle územního plánu obce Malá Morávka, Karlov pod Pradědem využít k bydlení v rodinných domech, zřízení maloobchodu, veřejného stravování ubytování (penziony) a dalších nerušících služeb sloužících k obsluze daného území; plochy zahrad; garážování vozidel. Funkčně nepřípustné jsou stavby pro rodinnou rekreaci, velkokapacitní chov hospodářských zvířat, stavby pro výrobu a skladování, stavby malých vodních elektráren, aj. Pozemek je součástí vesnické památkové zóny a k možnosti a podmínkám výstavby je nutné závazné stanovisko památkové péče. Pozemek je trojúhelníkového tvaru a leží v mírně svažitém terénu. Obec Malá Morávka a její místní část Karlov pod Pradědem představuje jednu z největších turistických a lyžařských oblastí v Jeseníkách. V zimním jsou zde rozsáhlé možnosti lyžařských aktivit a v letním pak možnosti turistické a cykloturistické. Obec se nachází také v blízkosti lázní Karlová Studánka. Ev. číslo: OC030255. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 10.31 mil. Kč (6000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1718 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-OC030255
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.31 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 103080.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.31 mil. Kč
6 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.79 mil. Kč
7.57 mil. – 8.20 mil. Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
7.96 mil. · váha 91 %
Model z dat
7.48 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
4.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 633 Kč/m² → 7.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.48 mil. Kč (rozpětí 4.76 mil. Kč – 12.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.31 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 388 m
- Nádraží
- 1288 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |