Pronájem bytu 1+kk 53 m²
Praha, Praha - Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem k velmi vysokému zájmu o námi nabízené nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu.
Nabízíme podnájem velmi prostorného bytu 1+kk (v případě zájmu je po dohodě možné provést úpravu na 2+kk) o celkové výměře 53 m², ve 7. nadzemním podlaží novostavby s výtahem, v atraktivní lokalitě na Praze 5 – Barrandov. Domácnost je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, rohovou pohovkou, stolkem a manželskou postelí. Zbytek interiéru si můžete zařídit již podle vlastního stylu. Z místnosti je umožněn vstup na prostorný balkón, který pro Vás bude jistě příjemným místem pro odpočinek a relaxaci. Koupelna je společná s toaletou a je vybavená vanou a pračkou. Příjemným benefitem této nemovitosti je komora umístěná na chodbě, která Vám poskytne spoustu úložného prostoru.
Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 6.10.2026.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Před domem je tramvajová zastávka, díky které se do 15 minut dostanete na stanici metra B – Smíchovské nádraží. Na procházky si můžete zajít do nedalekého přírodního parku Radotínsko-Chuchelského háje, kterým prochází naučná stezka. V parku je také dětské i outdoorové hřiště, ale největším lákadlem je ZOO koutek Malá Chuchle, do kterého se můžete zajít podívat celoročně.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 5.044 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 21 490 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
Vybavení a sítě
původní cena (Kč): 22990
zobrazení na portálu: 978
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 21 490 Kč | -6.5 % |
| 23.08.2026 | 22 990 Kč |
Odhad reálné ceny
23 108 Kč
rozpětí 20 597 – 25 685 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 722 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 148 · váha 63 %
Model z dat
21 492 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 483 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 24 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 492 Kč (rozpětí 18 218 Kč – 25 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 18 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 490 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1027 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 22 990 → 21 490 |
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |