prodej lesa 3 916 m²
Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 274 120 Kč (70 Kč/m²)
- Pozemek
- 3916 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REALIT-STAV RK s.r.o.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 274 120 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 27.41 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 280 321 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 289 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 328 621 Kč (rozpětí 183 836 Kč – 566 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 333 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 274 120 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2524 m
- Nádraží
- 3565 m (Hostašovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 27.41 mil. → 274 120 |
| 24.08.2026 | přidáno |