Prodej stavebního pozemku 14370 m²

Kralupy nad Vltavou, Minice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v Kralupech nad Vltavou   Dovoluji si vám nabídnout velmi hezký stavební pozemek v Kralupech nad Vltavou. Nachází se v části Minice. Celková výměra pozemku je přes 14.000m m2 a lze na něm postavit cca 11-12 rodinných domů. Tento lukrativní pozemek se nachází na výjezdu z města při komunikaci Kladenská. Na letišti Václava Havla jste za 20 minut a v Letňanech za 25 minut. Slunce zde svítí takřka po celý den.
  Inženýrské sítě jako je voda, elektřina a plyn nalezneme těsně za hranicí pozemku. Tlaková kanalizace, která je plánovaná je cca 250m daleko.
  Pokud vás tato nabídka zaujala zavolejte si o více informací.
Za tým RealitasFIN Tomáš Fodor realitní makléř-

Parametry

Cena: 30.99 mil. Kč (2157 Kč/m²)
Pozemek: 14370 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: tomas-fodor-reality-jinak

Vzdálenosti

bankomat 1666 m MHD 205 m školka 750 m lékař 1426 m pošta 1666 m restaurace 970 m škola 1015 m obchod 3411 m vlak 103 m

Odhad reálné ceny

17.14 mil. Kč

rozpětí 15.25 mil. – 26.31 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 16.00 mil. · váha 81 %

Model z dat 16.04 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 34.24 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 113 Kč/m² → 16.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.04 mil. Kč (rozpětí 8.97 mil. Kč – 27.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 34.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30.99 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:24

Stavební pozemek 14 370 m² v Kralupech nad Vltavou na výjezdu z města, vhodný pro až 12 domů. Voda a elektřina jsou blízko, ale kanalizace je vzdálená 250 m a její napojení bude vyžadovat investici.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: voda je těsně za hranicí pozemku
odpady: tlaková kanalizace cca 250m daleko
podil velikost: lze na něm postavit cca 11-12 rodinných domů
nutne investice: připojení na kanalizaci

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Kralupy n. Vlt., Minice)
Nádraží: 70 m (Kralupy nad Vltavou-Minice)
Praha hl. n.: 38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno