prodej stavebního pozemku 1 004 m²

Markvartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 004 m², Markvartovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 104 m² v oblíbené obci Markvartovice na ul. Šilheřovická. Pozemek se nachází za stávající zástavbou rodinných domů, což zajišťuje klidné a tiché prostředí mimo hlavní komunikaci. Díky své poloze nabízí dostatek soukromí a příjemné bydlení v harmonii s okolím. Pozemek je přístupný po příjezdové cestě. Inženýrské sítě jsou v blízkosti pozemku. Lokalita disponuje naprostou občanskou vybaveností v dosahu – škola, školka, obchody, služby i MHD. Výborná dostupnost do Ostravy a Opavy je samozřejmostí. Markvartovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality pro rodinné bydlení díky kombinaci klidu, zeleně a skvělé dostupnosti města. Ideální místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném a bezpečném prostředí. 

Parametry

Cena: 2.91 mil. Kč (2900 Kč/m²)
Pozemek: 1004 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FLEXI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202618337

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.91 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29116.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

rozpětí 1.76 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.25 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 235 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.91 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Markvartovice,Hříbovec)
Nádraží: 3352 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno