Prodej stavebního pozemku 1607 m²
Vysoká, Strážnice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ne každý stavební pozemek nabízí víc než jen několik set metrů čtverečních.
Tento kompletně zasíťovaný pozemek ve Strážnici nabízí především prostor pro život – klid, soukromí a krásné výhledy do okolní krajiny. Je to místo, kde můžete zpomalit tempo, dopřát dětem bezpečné prostředí a přitom zůstat v pohodlném dosahu města i Prahy.
Nabízený stavební pozemek je součástí nové rezidenční lokality ve Strážnici u Mělníka. Lokalita byla navržena s důrazem na kvalitní rodinné bydlení a nabízí ideální kombinaci moderní infrastruktury, přírody a dobré dopravní dostupnosti. Mělník je vzdálen přibližně 10 minut jízdy, Neratovice necelých 20 minut a na okraj Prahy se dostanete zhruba za 35–40 minut. Lokalita je obsluhována také pravidelnou autobusovou dopravou.
Co koupí získáte?
- zasíťovaný stavební pozemek určený pro výstavbu rodinného domu (elektřina, vodovod, kanalizace)
- ideální místo pro rodinné bydlení (mateřská školka a základní škola se nachází pár metrů od pozemku)
- stanete se součástí nově vznikající rezidenční lokality
- klidné prostředí s minimálním provozem
- otevřené výhledy do krajiny směrem k hoře Říp
- blízkost přírody a chráněné krajinné oblasti Kokořínsko
- výborná dostupnost Mělníka i Prahy.
Pokud nemáte čas a trpělivost na papírování, je možné si připlatit a získat schválený projekt včetně vydaného stavebního povolení.
Velkou předností lokality je její okolí. Na dosah máte lesy Kokořínska, cyklostezky, turistické trasy i přírodní zákoutí, která lákají k aktivnímu odpočinku. Zároveň zůstáváte v pohodlné vzdálenosti od školek, škol a obchodů, zdravotní péče i dalších služeb v Mělníku.
Pokud hledáte místo, kde si postavíte dům přesně podle svých představ a budete se každý den vracet domů s pocitem, že jste vybrali správně, ráda Vám pozemek osobně představím.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Právě osobní návštěva nejlépe ukáže atmosféru tohoto místa.
Parametry
- Cena
- 4.95 mil. Kč (3080 Kč/m²)
- Pozemek
- 1607 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- aktivreality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
39 m
školka
172 m
lékař
1978 m
pošta
1990 m
restaurace
3732 m
škola
1781 m
vlak
3445 m
Odhad reálné ceny
5.24 mil. Kč
rozpětí 4.77 mil. – 5.49 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
5.30 mil. · váha 93 %
Model z dat
4.85 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
3.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 296 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 8.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Vysoká, Strážnice, hasičárna)
- Nádraží
- 3419 m (Lhotka u Mělníka)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |