Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 696 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 696 m², který se nachází v boční slepé ulici navazující na ulici Na Výsluní na Mělníku. Pozemek je rovinatý, situovaný na rohu ulice a díky svému tvaru nabízí dostatek prostoru pro pohodlné umístění budoucí stavby i řešení příjezdu. Umístění v boční slepé ulici zajišťuje minimální průjezd vozidel a příjemné prostředí s větší mírou soukromí. Na pozemku je již zavedena přípojka elektřiny, což budoucímu majiteli usnadní přípravu výstavby. Možné připojení na vodovodní řad, kanalizace není. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu, případně objektu pro rodinnou rekreaci. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra Mělníka i kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Výhodou je také dobré dopravní spojení směrem na Prahu i okolní města. Pro více informací, podklady k pozemku nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat, realitní makléř Milan Kaňkovský.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (5302 Kč/m²)
Pozemek
696 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 205 m školka 448 m lékař 410 m pošta 301 m restaurace 45 m škola 44 m obchod 130 m vlak 1326 m

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 3.94 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.69 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.47 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 302 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Mělník, náměstí Karla IV.)
Nádraží
1324 m (Mělník)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno