Pronájem bytu 3+kk 120 m²

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

39 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)

Poplatky

7 000 Kč

Užitná plocha

120 m²

Dispozice

3+kk

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Podlaží

4

Na trhu od

23.08.2026 (6 dní)

RÚIAN

19693656

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 992 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (61% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 38 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 581 Kč (rozpětí 31 872 Kč – 44 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 42 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 39 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

67 m (Semilasso)

Nádraží

480 m (Brno-Královo Pole)

Pardubice hl. n.

96 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu