prodej stavebního pozemku 12 199 m²
Doubrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílového vlastnictví (ideální vlastnictví 5/8) na území o velikosti 19 518 m², zatímco prodávaná výměra je 12 199 m². Text: 'ideální vlastnictví 5/8'.
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek, bydlení, prodej, Doubrava, Karviná Zařiďte si svůj domek s velkou zahradou i kouskem lesa Momentálně nabízím k prodeji majoritní vlastnictví na území, které lze částečně zastavět. Nachází se v rezidenční oblasti obce Doubrava. ZÁKLADNÍ INFORMACE - ideální vlastnictví 5/8 - představuje rozhodovací právo majoritního vlastníka - strategická poloha mezi Karvinou a Orlovou - plná občanská vybavenost a dostupnost - klidné prostředí v oblasti rodinných domů - navazující parcely - 3385, 3379, 3378, 3381 a 3384, zapsané na LV 568 Jak je vidět u náhledu ve fotogalerii, pozemky leží v zastavěné části obce. Směrem od cesty leží v ploše, kde obec umožnila stavbu bydlení. Dále pokračuje plocha nezastavěného území a lesní pozemek. Návaznost parcel tak umožňuje vlastnictví bydlení se zahradou a vlastním kouskem lesa. ZASTAVITELNOST - celková výměra parcel 19 518 m² - prodávaná výměra 12 199 m² - zastavitelná plocha v podílovém vlastnictví 1 384 m² - možnost postavit rodinný dům a stavby s bydlením související - možné jednat o stavbách občanského vybavení, které je s bydlením slučitelné V stavebním území leží parcely 3385 a 3381 . Stavební plocha je konkrétně označena jako plocha smíšená obytná. Vlastník získá na pozemcích ideální podíl. To znamená vlastnictví na každém metru čtverečním zobrazených pozemků. Nejedná se o konkrétně vymezené území. Rád zodpovím případné dotazy a doplním informace. Využijte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte mě. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. Cena je uvedena včetně DPH.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (179 Kč/m²)
- Pozemek
- 12199 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7695-6
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.19 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2185.51 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
12.07 mil. Kč
rozpětí 8.88 mil. – 13.33 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
11.84 mil. · váha 87 %
Model z dat
6.20 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
29.07 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 971 Kč/m² → 11.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 10.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 29.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 08:05
Nabízí se majorita (5/8) na pozemcích v Doubravě, okres Karviná, s možností výstavby rodinného domu. Riziko: jedná se o podílové vlastnictví bez konkrétně vymezené hranice; cena je uvedena včetně DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- prislusenstvi
- Rezidenční plocha pro stavbu rodinného domu se zahradou a lesní pozemek. Zastavitelná plocha v podílovém vlastnictví 1384 m².
- podil velikost
- Ideální vlastnictví 5/8 (majorita)
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Doubrava, náměstí)
- Nádraží
- 3347 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 233 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |