prodej stavebního pozemku 1 229 m²
Kateřinice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1229 m² - Kateřinice u Příbora Nabízím k prodeji pěkný, rovinatý a slunný stavební pozemek v Kateřinicích u Příbora o výměře 1229 m². Klidné vesnické prostředí ale zároveň výborná dostupnost do Ostravy, Frýdku-Místku, Příbora ad. V okolí louky, les, cyklostezka, 5 minut chůze k nedaleké vodní nádrži. Přístup přímo ze sousedící veřejné asfaltové komunikace, podél níž se nacházejí i inženýrské sítě. Základní služby jsou dostupné přímo v obci, ostatní v nedalekém Příboře (5min autem). Za 4min se dostanete na dálnici D48, která je od obce oddělena lesnatým hřebenem. Pozemek se ideálně hodí pro rodinný domov či místo pro odpočinek mimo městský ruch. Celková plocha nabízí dostatek prostoru pro promyšlené řešení domu i zahrady a budoucí komfort bydlení. Pro více informací kontaktujte majitele, kontakt níže.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (1538 Kč/m²)
- Pozemek
- 1229 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Elektřina: nezavedena
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.89 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.89 mil. Kč
1 538 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
2.06 mil. – 2.26 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
2.16 mil. · váha 91 %
Model z dat
1.64 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.97 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 760 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 434 m (Kateřinice, horní konec)
- Nádraží
- 3849 m (Skotnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |