prodej stavebního pozemku 1 436 m²

Jeseník nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek 1436 m², Jeseník nad Odrou, Hůrka Nabízíme k prodeji pozemky v malebné lokalitě Hůrka, která je ideální pro milovníky klidu a přírody. Dle územního plánu určeno k rekreační zástavbě. Na pozemku se nachází rozestavěná zastřešená zděná stavba, což poskytuje dostatek prostoru pro další rozvoj. Nemovitost se nachází na polosamotě, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Nezmeškejte tuto výjimečnou příležitost k investici do rekreačního objektu s velkým potenciálem. 

Parametry

Cena: 1.06 mil. Kč (738 Kč/m²)
Pozemek: 1436 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-918555

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.06 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1060.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.06 mil. Kč

738 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

1.05 mil. – 3.27 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.11 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 771 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 619 022 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 01:24

Pozemek na polosamotě v obci Jeseník nad Odrou je určený k rekreační zástavbě. Nachází se na něm rozestavěná zděná stavba.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: rozestavěná zastřešená zděná stavba
nutne investice: dokončení rozestavěné stavby

Dostupnost

Zastávka: 1982 m (Bernartice nad Odrou, rozcestí)
Nádraží: 3151 m (Jeseník nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 43 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 63 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno