prodej stavebního pozemku 880 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 880 m², Ostrava Nabízíme k prodeji pozemek v klidné lokalitě Polanky nad Odrou, který je dle územního plánu určen k bydlení. V současné době je vhodný především jako investice do budoucna. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na pásu pozemku, který může v budoucnu sloužit jako příjezdová cesta. Aktuálně není přístup k pozemku plně právně dořešen, přičemž asfaltová komunikace v okolí je ve vlastnictví soukromé osoby. Na pozemek jsou přivedeny inženýrské sítě – vodovodní přípojka a elektřina. Jedná se o zajímavou investiční příležitost s potenciálem do budoucna. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.62 mil. Kč (1841 Kč/m²)
Pozemek: 880 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-941631

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.62 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

rozpětí 1.91 mil. – 3.31 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 3.00 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.98 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 409 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno