prodej stavebního pozemku 1 174 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1174 m², Ostrava, ul. Martinovská Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení o výměře 1 174 m², situovaný v centru obce Martinov ve Slezsku. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Nachází se v klidné části obce, avšak s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Stav pozemku je velmi dobrý, což usnadňuje rychlou a efektivní výstavbu. Okolní krajina nabízí krásné výhledy a příležitosti pro aktivní odpočinek v přírodě. Výborná dopravní dostupnost do blízkých měst je další přidanou hodnotou této nabídky. Nezmeškejte šanci investovat do pozemku v této vyhledávané lokalitě. Pro více informací nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (3143 Kč/m²)
Pozemek: 1174 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-904154

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

rozpětí 2.19 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.47 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 101 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno