prodej louky 29 562 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 29 562 m², Petrovice u Karviné Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře 29 562 m² v katastrálním území Prstná, obec Petrovice u Karviné. Pozemky jsou prodávány výhradně jako celek a jsou přístupné po obecní komunikaci. Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny převážně jako plochy zemědělské – obhospodařované půdy. Součástí nabídky jsou také pozemky nacházející se v územní rezervě PR-R1 pro bydlení v rodinných domech – venkovské. Nejedná se momentálně o stavební pozemky. Souvislý pozemkový celek o výměře 29 562 m² představuje zajímavou příležitost pro zemědělské hospodaření, pastevní chov hospodářských zvířat nebo dlouhodobou investici. Klidná lokalita, přírodní prostředí a celoroční přístup po obecní komunikaci dodávají této nabídce na atraktivitě. Pokud hledáte větší pozemkový celek s různými možnostmi využití a investičním potenciálem, neváhejte kontaktovat makléře pro více informací nebo sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 7.10 mil. Kč (240 Kč/m²)
Pozemek: 29562 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-945036

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7099.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.10 mil. Kč

240 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.31 mil. Kč

2.37 mil. – 16.08 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.71 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.94 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20.69 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 7.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 20.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 839 m (Gołkowice Graniczna Poprzeczna)
Nádraží: 2381 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno