prodej louky 29 562 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 29 562 m², Petrovice u Karviné Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře 29 562 m² v katastrálním území Prstná, obec Petrovice u Karviné. Pozemky jsou prodávány výhradně jako celek a jsou přístupné po obecní komunikaci. Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny převážně jako plochy zemědělské – obhospodařované půdy. Součástí nabídky jsou také pozemky nacházející se v územní rezervě PR-R1 pro bydlení v rodinných domech – venkovské. Nejedná se momentálně o stavební pozemky. Souvislý pozemkový celek o výměře 29 562 m² představuje zajímavou příležitost pro zemědělské hospodaření, pastevní chov hospodářských zvířat nebo dlouhodobou investici. Klidná lokalita, přírodní prostředí a celoroční přístup po obecní komunikaci dodávají této nabídce na atraktivitě. Pokud hledáte větší pozemkový celek s různými možnostmi využití a investičním potenciálem, neváhejte kontaktovat makléře pro více informací nebo sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 7.10 mil. Kč (240 Kč/m²)
Pozemek: 29562 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-945036

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7099.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč

rozpětí 4.43 mil. – 11.12 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4.96 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.23 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 18.53 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 18.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 839 m (Gołkowice Graniczna Poprzeczna)
Nádraží: 2381 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno