Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 696 m²

Zlončice, Dolánky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde vás probudí zpěv ptáků a první ranní paprsky se odrazí od klidné hladiny řeky? Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 696 m² (558 m² + 138 m²), který se nachází na vyvýšené terase nad Vltavou, na hranici katastrů obcí Máslovice a Zlončice. Místo, kde se snoubí klid přírody s jedinečnými výhledy a pocitem soukromí. Z pozemku se otevírá panoramatický výhled na řeku a okolní lesy, který se mění s každým ročním obdobím. Na jaře vás potěší rozkvetlé stromy a vůně lučních květů, v létě teplé večery u vody, na podzim zlaté a rudé listy, a v zimě tichá krása zasněžené krajiny. Na pozemku je vydané stavební povolení pro dvoupodlažní rekreační chatu o zastavěné ploše 42 m² (užitná plocha cca 63 m²), přičemž součástí prodeje je i projektová dokumentace. Pozemek má nově přivedenou elektřinu. Přístup je zajištěn, parkování pro jeden vůz je přímo pod parcelou, další parkovací plocha se nachází cca 100 metrů od pozemku. Nový majitel může ihned začít stavět. Hlavní přednosti pozemku: • Nerušený výhled na Vltavu a okolní přírodu • Klidné prostředí, ideální pro odpočinek i trvalé bydlení • Vydané stavební povolení platné do konce roku 2026 – možnost okamžité výstavby • Hotový projekt rekreační chaty v ceně • Nově přivedená elektřina • Okolí protkané turistickými a cyklistickými trasami • Skvělé zázemí pro rybáře, vodáky a milovníky lodí Tento pozemek není jen místem pro stavbu – je to vstupenka do jiného životního tempa. Místa, kde vás příroda obklopí ze všech stran a každý den přinese nový důvod zůstat. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA .

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (4167 Kč/m²)
Pozemek
696 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nestera

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Betonová, Zpevněná umístění: Polosamota voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1516 m MHD 1272 m školka 1478 m lékař 1536 m pošta 1557 m restaurace 1464 m škola 1346 m vlak 1269 m

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.90 mil. · váha 85 %
Model z dat 5.78 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 167 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 9.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1281 m (Libčice nad Vltavou, železniční stanice)
Nádraží
1307 m (Libčice nad Vltavou)
Praha hl. n.
43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno