Pronájem bytu 2+1 68 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

12 800 Kč /měsíc (188 Kč/m²)

Poplatky

4 100 Kč

Užitná plocha

68 m²

Dispozice

2+1

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Podlaží

3

Na trhu od

23.08.2026 (6 dní)

RÚIAN

78662117

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 295 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 15 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 023 Kč (rozpětí 12 741 Kč – 17 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

308 m (Mlýnská)

Nádraží

760 m (Stará Role)

Praha hl. n.

172 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu