prodej zahrady 560 m²
Fryčovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady 560 m², Fryčovice V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zahradu o výměře 560 m², určené k rekreaci, případně se na pozemku dá i stavět. Zahrada se nachází v obci Fryčovice, v malebné obci v podhůří Beskyd na březích říčky Ondřejnice. Pozemek se nachází nedaleko centra obce, což zaručuje výbornou občanskou vybavenost – škola, školka, obchod i fotbalové hřiště jsou vzdáleny přibližně 5 minut chůze. Má tvar trojúhelníku a je přístupný ze dvou stran. Pozemek je rovinatý a je připraven na napojení na inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace). Podle územního plánu je individuální rodinnou zástavbu. Vzhledem k jeho velikosti je vhodný na malý bungalov, nebo mobilheim. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – autem se do Frýdku-Místku dostanete za cca 15 minut a do Ostravy za 20 minut. Obec je zároveň dobře napojena na autobusovou dopravu. Vřele doporučuji prohlídku na místě.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (2661 Kč/m²)
- Pozemek
- 560 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- I.E.T. Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-IETO838595
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 14900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.36 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 1.51 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.49 mil. · váha 89 %
Model z dat
334 761 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
351 098 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 661 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 761 Kč (rozpětí 187 270 Kč – 576 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 351 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 422 m (Fryčovice, Chamrád)
- Nádraží
- 6769 m (Příbor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |