prodej stavebního pozemku 1 297 m²

Metylovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1297 m², Metylovice Buďte o 3 kroky blíže k vašemu vysněnému domu v obci Metylovice. Nabízíme slunný stavební pozemek o rozloze 1 297 m², na kterém je již přivedena voda i elektřina. Součástí kupní ceny je také radonový a hydrogeologický posudek i projekt rodinného domu, díky čemuž ušetříte čas i náklady spojené s přípravou stavby. Na pozemku dříve stál rodinný dům s číslem popisným, který byl odstraněn, a nyní je pozemek připraven pro výstavbu nového domova podle vašich představ. Součástí je také vlastní příjezdová cesta. Stačí vyřídit stavební povolení a můžete začít stavět. Pozemek se nachází v centru obce Metylovice s výbornou občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti najdete základní i mateřskou školu, obchody i další služby. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (3007 Kč/m²)
Pozemek: 1297 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-945236

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

rozpětí 2.67 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.90 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.17 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 007 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Metylovice, Dvořáček)
Nádraží: 2007 m (Pržno)
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno