prodej stavebního pozemku 2 067 m²

Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemky pro bydlení, 2067m² - Rychvald Nabízíme k prodeji stavební pozemek v pěkném místě v Rychvaldu. Pozemek je svou rozlohou 2.067m² vhodný pro výstavbu jednoho nebo dvou rodinných domů. Zřízena přípojka elektřiny, na hranici pozemku se nachází plynová přípojka a voda. Více informací Vám rádi poskytneme na osobní prohlídce. V případě zájmu Vám s financováním pomůže náš hypoteční poradce. 

Parametry

Cena: 4.55 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 2067 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality GRUNT s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: septik / jímka Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-310934

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45474.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

rozpětí 2.59 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.89 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.35 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 397 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Rychvald,Městský úřad)
Nádraží: 3995 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno