prodej zahrady 899 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 899 m², Havířov - Prostřední Suchá Nabízíme k prodeji, oplocenou a udržovanou zahradu v osobním vlastnictví o výměře 899 m² v klidné části Prostřední Suché (zahrádkářská kolonie). Součástí je chatka 20 m², kůlna na nářadí a suché WC. Na pozemku roste třešeň, ořech, 4 jabloně, rybíz, maliny a ostružiny; před chatkou je pnoucí vinná réva a místo pro altán. Voda z vlastní přípojky (smlouva SmVaK), elektřina k dispozici (nutno si přípojku zřídit). Přístup je z obecní komunikace a dojezd automobilem je možný až na pozemek. Ideální pro odpočinek, pěstování či rekreaci. Zahrada se nachází na ulici Cihelní v Prostřední Suché. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1101 Kč/m²)
Pozemek: 899 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-939174

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

rozpětí 916 755 – 1.71 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.49 mil. · váha 87 %

Model z dat 976 797 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 563 637 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 657 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 976 797 Kč (rozpětí 546 436 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 563 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Havířov, Pr. Suchá, Budovatelů)
Nádraží: 651 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno