prodej zahrady 258 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahradní chatky, Havířov - Město, ul. Mezidolí Hledáte klidné místo pro Váš odpočinek? Nabízíme k prodeji zahradní chatku s nájmem pozemku v katastrálním území Bludovice o výměře 258 m². Pozemek se nachází v klidné části obce, stav velmi dobrý — připraven k okamžitému užívání. Ideální pro rekreaci, zahrádkářství nebo menší hobby projekt. Příjemné a tiché okolí s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Roční nájemné za pozemek činí 224,- Kč. Pro více informací a domluvení prohlídky mne kontaktujte. 

Parametry

Cena: 340 000 Kč (1318 Kč/m²)
Pozemek: 258 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-943038

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	340 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

406 073 Kč

rozpětí 222 082 – 756 955 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 381 708 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 585 773 · váha 40 %

Model z dat 344 078 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 161 756 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 270 Kč/m² → 585 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 078 Kč (rozpětí 192 483 Kč – 592 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 161 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 340 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Havířov, Bludovice, Na Důlňáku)
Nádraží: 2478 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno