prodej stavebního pozemku 4 204 m²

Štítina · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 4204 m², Štítina, ul. Palackého Hledáte klidné místo, které má zároveň i skvělý investiční potenciál? Nabízíme k prodeji krásný, rovinatý pozemek o rozloze 4 204 m² v obci Štítina, ideálně situovaný mezi Opavou a Ostravou. Tato lokalita spojuje příjemné, klidné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst. Velkorysá výměra nabízí zajímavou investiční příležitost, pozemek lze rozdělit na několik samostatných parcel. Jedná se o výjimečnou nabídku v atraktivním a klidném prostředí, která má skutečný potenciál do budoucna. Sítě jsou v dosahu, přístup na pozemek zajištěn. Ve videu jsme pro lepší představu použili AI vizualizaci rodinných domů. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat – rádi vám vše představíme osobně a pomůžeme i s výhodným financováním. 

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (2138 Kč/m²)
Pozemek: 4204 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-908854

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	89900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.97 mil. Kč

rozpětí 3.68 mil. – 9.87 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 7.04 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.27 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 10.02 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 675 Kč/m² → 7.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Štítina, škola)
Nádraží: 614 m (Štítina)
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno