prodej stavebního pozemku 4 910 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 4910 m², Odry-Pohoř Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jednu až dvě stavební parcely v malebné části obce Pohoř u Oder. Informace o Pozemku: Parcely - 107/5, 106/1, 106/4 a 108/1 Velikost - 4910 m² (možnost rozdělení na dvě parcely po cca 2450 m²) Územní plán - plocha smíšená obytná Infrastruktura: Vodovod - na pozemku Elektrická přípojka - v domě Kanalizace - jímka Příjezdová cesta - zajištěna ze dvou míst Na pozemku se nachází rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci či demolici. Dále jsou zde hospodářské budovy, které mohou opět sloužit především koním, případně jiným domácím zvířatům nebo k podnikání. V případě demolice získáte atraktivní místo pro jednu velkou nebo dvě stavební parcely. Výhody lokality: Klidné prostředí, ideální pro bydlení i rekreaci. Vhodné pro chov zvířat s možností ustájení několika koní a vytvoření výběhu. V této lokalitě vám opravdu nehrozí povodně, jedná se o náhorní plošinu, která naskýtá bezpečnou lokalitu a nádherné výhledy do okolí Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání termínu prohlídky. S financováním Vám rádi pomůžeme. Zažijte jedinečné místo pro život v obklopení přírody a klidu. 

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (772 Kč/m²)
Pozemek: 4910 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4484

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.79 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

rozpětí 3.76 mil. – 5.79 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 4.37 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.76 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 11.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 891 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Odry, Pohoř, dolní konec)
Nádraží: 2790 m (Odry)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno