Nemovitosti

Prodej pole 7658 m²

Střemy, Střemy · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Střemy nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita 10.65 Kč (na škále 1 a 19,79 Kč), kvalitní zemědělská půda -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucích úprav vlastnických vztahů -> poptávaná lokalita, atraktivní investiční příležitost -> třída ochrany 3, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zemědělsky významná lokalita, stabilní využití v zemědělství -> list vlastnictví 506 -> parcelní čísla 636/57, 690/50, 690/51 -> katastrální území Střemy -> celková výměra 7 658 m2 Pozemky jsou evidovány jako orná půda. Průměrná bonita půdy činí 10.65 Kč. -- Pro více informací mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Zajistím kompletní administrativní i právní servis spojený s převodem vlastnického práva. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
359 926 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
7658 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 53 m školka 1914 m lékař 1752 m pošta 1979 m restaurace 2993 m škola 1896 m vlak 1583 m

Odhad reálné ceny

455 052 Kč
rozpětí 428 618 – 527 608 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 427 749 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 446 381 · váha 89 %
Model z dat 468 459 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 650 930 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 446 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 468 459 Kč (rozpětí 262 063 Kč – 806 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 650 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 359 926 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Střemy)
Nádraží
1586 m (Lhotka u Mělníka zastávka)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno