Pronájem bytu 3+1 60 m²

Lipůvka, Lipůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt v cihlové budově nabízíme k dlouhodobému pronájmu. Nemovitost se nachází v velmi dobrém stavu a je nevybavená, čímž poskytuje možnost novým nájemníkům zařídit si interiér dle svých představ.

Nabízím pronájem prosluněného bytu 3+1. Byt má balkonek z kuchyně , pěkný obývací pokoj. Jedná se o byt v klidné části obce, kde je veškerá občanská vybavenost, školka 100m, škola 800m atd. Nákupní středisko Globus 7min autem do Brna 15 min.. K bytu je k dispozici zahrada s venkovním posezením. Byt má své vlastní vytápění, nová okna, dům je zateplen. Bezproblémové parkováni před domem. Volný nejpozději od 1.11.2026.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Poplatky: 5 001 Kč
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 1967177

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 zobrazení na portálu: 1284

Odhad reálné ceny

19 264 Kč

rozpětí 15 249 – 21 743 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 108 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 22 071 · váha 42 %

Model z dat 17 074 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 21 167 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 22 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 074 Kč (rozpětí 14 480 Kč – 20 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Lipůvka)
Nádraží: 4339 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno