Nemovitosti

Prodej pole 3542 m²

Tišice, Chrást · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Chrást u Tišic a Kozly u Tišic v okrese Mělník nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Chrást u Tišic -> parc. č. 167/50 (LV 1044) -> výměra určená k prodeji 2 243 m2 Katastrální území Kozly u Tišic -> parc. č. 131/63, 131/100, 150/112 (LV 1044) -> výměra určená k prodeji 1 299 m2 Pozemky se nacházejí v obci Tišice v okrese Mělník, v úrodné zemědělské oblasti Polabí. Nabídka zahrnuje převážně ornou půdu. Jedná se o dva ucelené soubory. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
219 604 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
3542 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1225 m MHD 17 m školka 1100 m lékař 763 m pošta 1225 m restaurace 552 m škola 1075 m obchod 4592 m vlak 910 m

Odhad reálné ceny

221 993 Kč
rozpětí 211 906 – 242 779 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 208 673 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 219 604 · váha 91 %
Model z dat 219 405 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 301 070 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 219 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 219 405 Kč (rozpětí 122 739 Kč – 377 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 301 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 219 604 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Tišice, Chrást)
Nádraží
929 m (Tišice)
Praha hl. n.
43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno