Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 817 m²

Kralupy nad Vltavou, Minice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zajímavý stavební pozemek o výměře 817 m² v klidné části Kralup nad Vltavou – Minice. Krajový, mírně svažitý pozemek je z jedné strany zakončen malým lesíkem, což zajišťuje pěkný výhled i dostatek soukromí. Na pozemku je přivedena elektřina, vodovod se nachází na jeho hranici. Příjezd je zajištěn z přilehlé komunikace. Jedná se o ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Lokalita na okraji obce, v katastrálním území Minice u Kralup nad Vltavou, nabízí rychlý přístup k veškeré občanské vybavenosti i dobré spojení do Prahy či na Mělník. Dle územního plánu je zde možné vystavět rodinný dům se dvěma byty. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (6977 Kč/m²)
Pozemek
817 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1451 m MHD 494 m školka 999 m lékař 1212 m pošta 1451 m restaurace 1230 m škola 1251 m obchod 3152 m vlak 577 m

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč
rozpětí 4.34 mil. – 5.66 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.31 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 504 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
466 m (Kralupy n. Vlt., Minice)
Nádraží
545 m (Kralupy nad Vltavou-Minice)
Praha hl. n.
38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno