Nemovitosti

Prodej pole 26087 m²

Postřižín, Postřižín · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Postřižín prodávám strategicky položené pozemky s širokými možnostmi využití. Soubor dvou navazujících pozemků o výměře 26 087 m² nabízí díky své poloze severně od Prahy zajímavý potenciál. Pozemky mohou sloužit nejen pro zemědělské hospodaření, ale také pro další využití, které připouští územní plán nebo které lze realizovat po získání potřebných povolení. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bez pachtovní smlouvy - pozemky jsou ihned k dispozici novému vlastníkovi -> převážná část výměry se nachází v V. třídě ochrany ZPF, která představuje nejnižší stupeň ochrany zemědělské půdy -> přímý přístup z veřejné komunikace -> dva navazující pozemky tvořící jeden funkční celek -> výborná poloha severně od Prahy s rychlou dostupností do hlavního města -> v blízkosti se nachází letiště Vodochody a rozsáhlá průmyslová zóna Katastrální území Postřižín, výměra 26 087 m2 -> parc. č. 132, 133/4 (LV 335) Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize i kompletní právní servis. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Parametry

Cena
1.96 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
26087 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1705 m MHD 32 m školka 350 m lékař 1823 m pošta 1786 m restaurace 48 m škola 1606 m vlak 2710 m

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.96 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 912 467 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Postřižín)
Nádraží
2709 m (Úžice)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno