Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1494 m²

Zálezlice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 494 m² s projektem a stavebním povolením Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1494 m², který je připraven pro výstavbu rodinného domu. Velkou výhodou je již vyřízené stavební povolení včetně hotového projektu, což výrazně urychluje zahájení stavby. Pozemek je kompletně oplocený a nabízí dostatek soukromí i praktického zázemí. Součástí je kryté parkovací stání, kterého část lze v budoucnu upravit na uzavřenou dílnu. Vstup na pozemek a do garáže je zabezpečený elektricky ovládanou bránou. Na pozemku se nachází prostorná uzamykatelná stavební buňka vhodná pro skladování materiálu či nářadí. Dále zde naleznete udržovaný ovocný sad, vzrostlou okrasnou zahradu s jezírkem, vlastní studnu a zastřešený sklípek ideální pro uskladnění potravin. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají připravené místo pro okamžitou realizaci svého vysněného bydlení v příjemném prostředí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117494.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (3675 Kč/m²)
Pozemek
1494 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-stars

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 5653 m MHD 157 m školka 1856 m lékař 3182 m pošta 3065 m restaurace 2230 m škola 1856 m vlak 2989 m

Odhad reálné ceny

5.82 mil. Kč
rozpětí 4.54 mil. – 7.47 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.89 mil. · váha 88 %
Model z dat 6.13 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 940 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 10.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Zálezlice)
Nádraží
2962 m (Lužec nad Vltavou)
Praha hl. n.
71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno