Prodej stavebního pozemku 1494 m²

Zálezlice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

74 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 494 m² s projektem a stavebním povolením

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1494 m², který je připraven pro výstavbu rodinného domu. Velkou výhodou je již vyřízené stavební povolení včetně hotového projektu, což výrazně urychluje zahájení stavby.

Pozemek je kompletně oplocený a nabízí dostatek soukromí i praktického zázemí. Součástí je kryté parkovací stání, kterého část lze v budoucnu upravit na uzavřenou dílnu. Vstup na pozemek a do garáže je zabezpečený elektricky ovládanou bránou.

Na pozemku se nachází prostorná uzamykatelná stavební buňka vhodná pro skladování materiálu či nářadí. Dále zde naleznete udržovaný ovocný sad, vzrostlou okrasnou zahradu s jezírkem, vlastní studnu a zastřešený sklípek ideální pro uskladnění potravin.

Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají připravené místo pro okamžitou realizaci svého vysněného bydlení v příjemném prostředí. 

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117494.

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (3675 Kč/m²)
Pozemek: 1494 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-stars

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 5653 m MHD 157 m školka 1856 m lékař 3182 m pošta 3065 m restaurace 2230 m škola 1856 m obchod 5710 m vlak 4566 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.49 mil. Kč

3 675 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč

4.33 mil. – 6.38 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.84 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 911 Kč/m² → 5.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Zálezlice)
Nádraží: 2962 m (Lužec nad Vltavou)
Praha hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Liberec: 120 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 132 min · 2 přestupy
České Budějovice: 153 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno