Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3158 m²

Střemy · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obří pozemek, božský klid a výhledy, které vám vyrazí dech! Nabízím vám unikátní pozemek v obci Střemy s neuvěřitelnou energií, který je v dnešní době naprostým unikátem. Představte si ten prostor: Máte k dispozici velkorysých 3 158 m² svobody. Třetina pozemku leží na slunném jižním svahu, kde se neuvěřitelně daří vínu i ovocným stromům. Horní část je pak rovinná a nabízí ten nejlepší výhled, jaký si dokážete představit – budete mít svět doslova jako na dlani. Jste v naprostém soukromí, téměř na „konci světa“, a přesto za 45 minut parkujete v centru Prahy. Dům? Ten je tu vlastně jen do počtu. Na pozemku sice stojí stavba z roku 1910, ale řekněme si to na rovinu – je to dům určený k demolici nebo rozsáhlé rekonstrukci. Skutečnou hodnotou je tady ta půda, ten klid a ta příroda kolem. Je to čisté plátno pro vaše sny. Příroda je tu na dosah ruky – díky neoplocené části pozemku k vám srnky a daňci chodí doslova na návštěvu. Je to místo, kde načerpáte energii po náročném dni v metropoli. Technické parametry: Celková plocha pozemku: 3 158 m² Užitná plocha stávajícího domu: cca 100 m² Stav objektu: před rekonstrukcí / k demolici Inženýrské sítě: elektřina a voda zavedena Přijeďte se přesvědčit na vlastní oči, západy slunce jsou tu nezapomenutelné. AI Act: Při tvorbě obsahu u této nabídky využíváme nástroje umělé inteligence (AI) pro optimalizaci textů, grafiky, fotografií a videí. Všechny klíčové informace procházejí lidskou faktickou kontrolou.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (1077 Kč/m²)
Pozemek
3158 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kucera-a-partneri

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 53 m školka 1914 m lékař 1752 m pošta 1979 m restaurace 2993 m škola 1896 m vlak 1583 m

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 7.78 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3.44 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.52 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 088 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Střemy)
Nádraží
1586 m (Lhotka u Mělníka zastávka)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno