Nemovitosti

Prodej pole 10351 m²

Kochánky, Kochánky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky p.č. 1484/7, p.č. 536/21, p.č. 536/22, p.č. 536/51, p.č. 536/52 a p.č. 558/8 o celkové výměře 10 351 m2 v katastrálním území Kochánky. Pozemky jsou ve výhradním (100 %) vlastnictví (LV č. 563). Nachází se v klidné části katastru, a jsou v současnosti řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Nepropásněte příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru. Proč právě tento pozemek? - Výborná lokalita - Obhospodařovaný - Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů - Transparentní podmínky - Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem Pokud Vás tyto pozemky nezaujmou, rád Vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.

Parametry

Cena
499 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
10351 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3526 m MHD 38 m školka 210 m lékař 3423 m pošta 2379 m restaurace 2873 m škola 2322 m vlak 4290 m

Odhad reálné ceny

672 829 Kč
rozpětí 637 053 – 792 625 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 632 459 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 661 051 · váha 88 %
Model z dat 700 945 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 879 835 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 661 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 700 945 Kč (rozpětí 392 119 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 879 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1189 m (Kochánky)
Nádraží
4165 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
114 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno